今回ご紹介するヒトは、令和8年度南魚沼市ビジネスチャレンジ補助金に採択された、きら星ローカルデザイン株式会社代表取締役・熊谷浩太さんです。JR東日本で品川駅の大規模再開発を手がけた一級建築士が、なぜ今、浦佐駅前の空き店舗を改修しているのか。東京から新潟へ、大企業から地方の現場へ—その道のりと、浦佐「ほていや」に込めた想いを語っていただきました。

きら星ローカルデザイン株式会社　代表取締役　熊谷　浩太さん

1986年東京都八王子市生まれ。法政大学大学院建設工学専攻修了。JR東日本で品川駅大規模再開発を担当後、マンションデベロッパーで地方再開発に従事。2022年に三条市「特命空き家仕事人」として移住し、空き家バンク登録を6倍、空き家相談件数を40倍以上に拡大。2025年4月にきら星株式会社取締役CAO就任。2026年4月、きら星ローカルデザイン株式会社を設立し代表取締役に就任。浦佐「ほていや（URASA HOTEIYA）」に本社を登記し空き店舗再生プロジェクトを始動中。グッドデザイン賞3回受賞、新潟ベンチャーアワード最優秀賞。

キャリアを重ねるたびに、自分を動かせる場所が見えてきた

大学院では、古い建物を壊して建て直すのではなく、既存のものをいかしながら街を変えていく研究をしていました。その発想が、もともと自分の根底にあったんだと思います。

卒業後はJR東日本に入社し、品川駅の大規模再開発や千葉エリアの駅舎改修など、社会インフラに直結するプロジェクトを手がけました。建築という視点から街を変えられる仕事として駅に着目して選んだ会社でしたが、6年ほど経つころ、もっと自分が動ける場所があるんじゃないかという気持ちが芽生えてきました。

その後マンションデベロッパーへ転職し、地方の再開発に携わる中で、地方が抱える課題の大きさと、だからこそある可能性の豊かさを肌で感じるようになっていきました。さらに不動産ベンチャーへ移り、空き家という分野に本格的に向き合い始めました。

キャリアを重ねるたびに「自分でできる幅をもっと広げたい」という気持ちが強くなっていって、気づけば自分が本当に動ける場所が、だんだんと見えてきた感覚がありました。大きな組織で積み上げた経験は、今の自分の土台になっています。遠回りなようで、あの時間は絶対に必要でした。

「私だけだったら、絶対やらなかった」——ほていやとの出会いと、南魚沼での事業

不動産ベンチャーでの勤務中に三条市から声がかかり、空き家対策の専門人材として2022年に移住しました。移住後の3年間で空き家相談件数は6倍（242件→745件）、空き家バンク登録は20倍以上に拡大しました。地方は、より困っている。やったことが形になる手応えが、ここにはありました。

三条での任期が終わるタイミングで、越後湯沢を拠点に移住支援を展開するきら星株式会社に誘ってもらい、建築・不動産部門の責任者として南魚沼郡での活動を始めました。年間400件を超える移住相談に応える中で、繰り返しぶつかる壁がありました。人を連れてきても、住む場所がない。若い人が安く住める物件も、ペット可の物件も、全然足りていませんでした。

浦佐駅前の空き店舗「ほていや」の話が出てきたのは、地元の島田組さんとエリアリノベーション事業「しまラボ」を進める中でした。初めて見たとき、改修のハードルは決して低くありませんでした。島田組さんがいなければ、自分一人では踏み出せていなかったと思います。でも話を聞く中で、入居したいという人が現れて、オーナーさんもぜひと言ってくれて。気持ちが動いていきました。

地域に根ざした会社と一緒にやるからこそ、地方での事業は動いていく。三条での3年間でも、地元の方々と一緒に動いたからこそ結果が出せたという実感がありました。ほていやでも同じで、島田組さんという地元に顔の利くパートナーがいるからこそ、踏み出せた部分が大きかったです。

そして2026年4月、きら星の不動産部門を子会社として独立させる形で、きら星ローカルデザイン株式会社を設立しました。本社住所はほていやに登記しています。移住支援で人を呼び込むきら星と、住む場所・働く場所をつくるきら星ローカルデザインが連携することで、これまで「人は来ても、場所がない」という壁を越えられると考えています。

補助金に応募したことが、事業を形にする第一歩だった

きら星ローカルデザインを立ち上げるにあたって、南魚沼市のビジネスチャレンジ補助金に応募しました。島田組さんとしまラボを進める中でほていやの活用が具体的になってきたタイミングで、この補助金の存在を知り、じゃあ挑戦してみようと。採択されたことで、事業を本格的に動かす後押しをいただきました。

一級建築士・宅建士という資格は持っていましたが、株式会社をゼロから作るのは初めての経験でした。PLってどう作るんだとか、キャッシュフローどうするんだとか、お金の面を最初から丁寧に教えていただいて、本当にありがたかったです。

物件を動かすにはまとまった資金が必要で、どう調達するか、どう収支を組み立てるか、そういったことも一緒に考えていただきました。伴走支援がなかったら、もっと闇雲にやっていたと思います。定期的に方向転換のヒントをいただけることが、ここまで続けられた大きな理由です。

点ではなく、浦佐エリア全体が動き出す場所にしたい

現在、改修が進んでいるのが「URASA HOTEIYA – Coliving & Diner -」です。浦佐駅前にかつてあったスーパー「ほていや」の屋号をそのまま受け継ぎながら、飲食・オフィス・コワーキング・住居が一体となった複合施設として生まれ変わらせています。コンセプトは「地元の食と新しい仕事、巡り合う人々を丸ごと包み、浦佐の未来を紡ぎ、街の可能性をひらく拠点」。
1階には飲食店が入居し、2階にはオフィス・コワーキング・住居区画が整備されつつあります。

しばらく空き店舗だったほていやは、地域の方々にもよく知られた場所でした。そこが変わって、人が集まる場所になってほしい。外から来てチャレンジしたい人と、地域の人が交わって、新しい仕事や繋がりが生まれていく。そういう場所にしていきたいと思っています。

ほていやはあくまで起点で、ここだけで完結するつもりはありません。近所の方から「うちの物件も何かできないか」という声も届いています。ほていやに情報が集まり、浦佐のエリア全体に広がっていく。きら星の湯沢拠点とも連携しながら、南魚沼郡全体を変えていく流れをつくりたいと思っています。

新たな挑戦を考えている方へ

アイデアを持っているとか、やりたいことがあるってことは、かなり素晴らしいことだと思っています。でも形にしようとする時に、少し元手がいるとか、仲間が必要とか、コミュニティがあった方が動きやすいというハードルが結構あるはずなんですよね。

南魚沼のビジネスチャレンジ補助金やMUSUBI-BAは、そのモヤモヤをグッと形にできるチャンスだと思います。新潟の中でも珍しい仕組みだと思うので、ぜひトライしていただけたらと思います。